Reference SPF8-8815

Reference SPF8-8815 — Almeria Property For Sale

A villa in the Arboleas area

Villa•Detached•Resale

Land area - 581 m²•Floor area - 127 m²

3 bedrooms

2 bathrooms

Water : Mains      Electricity : Mains

Telephone : Possible      Internet : Possible

Swimming Pool : Yes

Description

  Description in English

Private Pool
Part Furnished
Air Conditioning
Disabled Friendly
Private Terrace
30 mins drive to a Beach
5 mins drive to the Shops
HOLMES FOR HOMES ARE DELIGHTED TO PRESENT TO YOU THIS IMMACULATE , BEAUTIFULLY PRESENTED AND RECENTLY REFURBISHED 3 BED 2 BATH VILLA IN A RAMBLA FRONT SETTING WITH PRIVACY AND WONDERFUL VIEWS. THERE IS A COVERED PORCH , PRISTINE PRIVATE POOL, CONSERVATORY , QUALITY WOOD CAR PORT AND PERGOLA PLUS 30 MTR UNDER BUILD.

This super villa is situated on the outskirts of a small residential hamlet just 2kmtrs from Arboleas town centre. There are just 18 villas ( a mix of full time and 2nd homes) that make up the community and all on small cul de sacs so very peaceful and no through traffic. It's facing out to the rambla so enjoys wonderful views which will never be lost. Arboleas is within walking distance and here you have many great cafe/bar restaurants (lots offering entertainment), shops and the more practical amenities required for day to day living most with English speakers, supermarket, banks, pharmacy, gyms, hair dressers, vets, medical centre etc. The pretty neighbouring towns of Zurgena and La Alfoquia, which are just a few mins drive offer more of the same and just 25-30 mins away you have many of Almeria's prettiest beach resorts such as Mojacar, Vera, Garrucha, etc.

Please watch the accompanying walk around video to fully appreciate the layout/design, views and outdoor space.

The villa gives a 127 mtrs of living space and is perfect as a safe lock up and leave holiday home, or for full time living and the current owners have spared no time/expense on creating/designing a wonderful home/outside space that's easy to maintain and allows you to enjoy the best of Spanish living. They have recently added new lighting, some of which incorporate remote control fans, quality air conditioning units throughout, and the villa has been re-painted inside and out. Also they have changed interior wood doors from pine to white finish, and added new pool pump equipment.

Over one level the villa comprises as follows:- A fantastic and good sized covered porch/seating area to frontage provides a wonderful shady spot during the days/evenings. Front door access off of this leads into a bright entrance hallway. Double doors to the right of this take you into the beautifully appointed light and airy lounge with corner log burning fireplace. Following along the hallway, an arch leads to a family/shared bathroom, with full suite, bidet, marble topped vanity unit to one side and a very spacious fully fitted kitchen (key appliances to remain), with drinking water system and ample light wood effect wall/floor units, on the other. Door access off to the rear of the kitchen, leads out to a fantastic raised terrace which enjoys amazing views over gardens/pool/ distant hills. Half of this has been used to incorporate a glazed conservatory creating a wonderful seating area that has sliding windows/fly screens and door access out to the back garden. Continuing along the central hallway, off to the left, you have access to the 3 double bedrooms, a spacious master bedroom with fitted wardrobes and an en suite shower room, a guest double bedroom again with fitted wardrobes, and a further guest bedroom.

The property sits within walled 582 mtr gardens with double electric entrance gates leading to a driveway/parking area, with newly added quality timber car port and an additional pedestrian gate. The gardens are well presented and have been laid out for ease of maintenance and privacy. There are a good number of established fruit trees and shrubs, numerous terraces/sun bathing patios, artificially grassed areas, large wood pergola, BBQ area and a pristine 8 x 4 mtr pool which has been situated to maximise the sunshine hours and the spectacular views. To the side of the villa, steps lead down to a fantastic 30mtr under build, currently used for storage and as a workshop, but which has natural light, electric and water, so could easily be converted into an additional guest bedroom and bathroom, games room/ come gym etc. Stairs down to this were originally open, but current owners have enclosed them, ensuring they are rain and damp proof.

A genuinely beautiful property in an equally beautiful setting and gardens, which has been priced to sell. Some of the furniture pictured maybe available via separate negotiation.

This is a property not to be missed and won’t be around for long, so please book your viewing now via our office in Arboleas 0034 850 993 099, WhatsApp 0034 664 012 024 or info@holmesforhomesalmeria.com

  Descripción en español

HOLMES FOR HOMES SE COMPLACE EN PRESENTARLES ESTA INMACULADA, MUY BIEN PRESENTADA Y RECIENTEMENTE REFORMADA VILLA DE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS EN UN ENTORNO FRENTE A LA RAMBLA CON PRIVACIDAD Y VISTAS MARAVILLOSAS. HAY UN PORCHE CUBIERTO, PISCINA PRIVADA PRÍSTINA, CONSERVATORIO, PUERTO DE COCHE DE MADERA DE CALIDAD Y PÉRGOLA MÁS 30 MTR BAJO CONSTRUCCIÓN.
Esta super villa está situada en las afueras de una pequeña aldea residencial a sólo 2 km del centro de Arboleas. Hay sólo 18 villas (una mezcla de tiempo completo y 2 ª casas) que componen la comunidad y todos en pequeños callejones sin salida tan tranquilo y no a través del tráfico. Está frente a la rambla por lo que goza de maravillosas vistas que nunca se perderá. Arboleas está a poca distancia y aquí tienes muchos grandes cafés / bares restaurantes (un montón que ofrece entretenimiento), tiendas y los servicios más prácticos necesarios para el día a día la mayoría con los hablantes de Inglés, supermercados, bancos, farmacias, gimnasios, peluquerías, veterinarios, centro médico, etc. Los bonitos pueblos vecinos de Zurgena y La Alfoquia, que están a sólo unos minutos en coche ofrecen más de lo mismo y sólo 25-30 minutos de distancia tiene muchos de los más bonitos balnearios de Almería, como Mojácar, Vera, Garrucha, etc.
Por favor, mire el video que acompaña a apreciar plenamente la disposición / diseño, vistas y espacio al aire libre.
La villa da un 127 mtrs de espacio habitable y es perfecto como un bloqueo seguro y dejar casa de vacaciones, o para vivir a tiempo completo y los actuales propietarios no han escatimado tiempo / gastos en la creación / diseño de un hogar maravilloso / espacio exterior que es fácil de mantener y le permite disfrutar de lo mejor de la vida española. Recientemente han añadido nueva iluminación, algunos de los cuales incorporan ventiladores con mando a distancia, unidades de aire acondicionado de calidad en todo, y la villa ha sido repintada por dentro y por fuera. También han cambiado las puertas interiores de madera de pino a acabado en blanco, y han añadido un nuevo equipo de bomba de la piscina.
Más de un nivel de la villa se compone de la siguiente manera: - Un fantástico y de buen tamaño porche cubierto / zona de estar a la fachada ofrece un maravilloso lugar con sombra durante los días / tardes. Acceso a la puerta principal de esto conduce a un pasillo de entrada brillante. Puertas dobles a la derecha de este le llevará a la luz muy bien equipado y amplio salón con chimenea de leña de esquina. Siguiendo a lo largo del pasillo, un arco conduce a un cuarto de baño familiar / compartido, con baño completo, bidé, mármol rematado unidad de la vanidad a un lado y una muy amplia cocina totalmente equipada (electrodomésticos clave para permanecer), con sistema de agua potable y un amplio efecto de madera clara de pared / unidades de suelo, en el otro. Puerta de acceso a la parte trasera de la cocina, conduce a una fantástica terraza elevada que goza de impresionantes vistas sobre jardines / piscina / colinas distantes. La mitad de esto se ha utilizado para incorporar un invernadero acristalado creando una maravillosa zona de estar que tiene ventanas correderas / mosquiteras y puerta de acceso al jardín trasero. Continuando a lo largo del pasillo central, a la izquierda, tiene acceso a las 3 habitaciones dobles, un amplio dormitorio principal con armarios empotrados y un cuarto de baño con ducha, un dormitorio doble de invitados de nuevo con armarios empotrados, y un dormitorio de invitados.
La propiedad se encuentra dentro de 582 mtr jardines amurallados con puertas de entrada eléctrica doble que conduce a un camino de entrada / zona de aparcamiento, con la calidad recién añadido puerto de madera del coche y una puerta peatonal adicional. Los jardines están bien presentados y se han presentado para facilitar el mantenimiento y la privacidad. Hay un buen número de árboles frutales y arbustos, numerosas terrazas / patios de baño de sol, zonas de césped artificial, gran pérgola de madera, zona de barbacoa y una piscina de 8 x 4 mtr prístina que se ha situado para maximizar las horas de sol y las vistas espectaculares. Al lado de la villa, los pasos conducen a un fantástico 30mtr bajo construcción, actualmente utilizado para el almacenamiento y como un taller, pero que tiene luz natural, electricidad y agua, por lo que fácilmente se podría convertir en un dormitorio de invitados adicional y cuarto de baño, sala de juegos / venir gimnasio, etc. Las escaleras estaban originalmente abiertas, pero los actuales propietarios las han cerrado, asegurándose de que son a prueba de lluvia y humedad.
Una propiedad realmente hermosa en un entorno igualmente hermoso y jardines, que ha sido un precio para vender. Algunos de los muebles en la foto puede estar disponible a través de la negociación por separado.
Esta es una propiedad que no debe perderse y no será por mucho tiempo, así que por favor reserve su visita ahora a través de nuestra oficina en Arboleas 0034 850 993 099, WhatsApp 0034 664 012 024 o info@holmesforhomesalmeria.com

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