Reference SPF19-2433

Reference SPF19-2433 — Almeria Property For Sale

A villa in the Huercal-Overa area

Villa•Detached•Resale

Land area - 500 m²•Floor area - 136 m²

3 bedrooms

2 bathrooms

Water : Mains      Electricity : Mains

Telephone : Possible      Internet : Possible

Swimming Pool : Yes

Description

  Description in English

Villa la Ermita 2 - A villa in the Huercal-Overa area. (Off Plan)

Off Plan: High quality 3 bedroom villa of 136.21m2 construction to be set in a choice of 4 plots of around 500m2 in the Huercal Overa area.

The plots form part of a small development in the tranquil rural village of La Perulera, only 12 minutes drive from the large town of Huercal Overa which offers all amenities including a wide variety of shops, supermarkets, weekly market, banks, cafes, tapas bars, restaurants, schools, sports facilities and a large hospital. The village is only 45 minutes from the beautiful coastal resort of San Juan de los Terreros, and only 10 minutes from the coastal motorway which gives easy access to the airports of Almeria, Murcia (Corvera) and Alicante.

The villa will be built to a high standard using quality materials, and will be set in a fully walled & gated plot. From a small covered porch, the front door will open into a spacious 43.6m2 open plan living room - although the villa can be built with a separate kitchen if preferred. The kitchen will be fully fitted including white goods and have an adjoining pantry / utility room. The lounge will have a feature fireplace, and patio doors from both the kitchen and lounge areas will lead out to a 26m2 covered porch, ideal for alfresco dining.

A small hallway off the living area will give access to two double bedrooms, one of 12m2 and the other of 10.75m2, both with fitted wardrobes, along with a separate shower room. Stairs from the dining area will lead up to the first floor which will comprise the 13.7m2 master bedroom with fitted wardrobes, an ensuite shower room, and a patio door leading out to a 12.35m2 sun terrace.

An 8x4m swimming pool can be installed at an additional price of 15.000 Euros + IVA, and it will also be possible to have a garage built, either integral or detached - price on application depending on size, etc.

The price is subject to IVA (value added tax) and includes the building project, permission and licence.

  Descripción en español

Sobre plano: Villa de alta calidad de 3 dormitorios con 136,21 m2 de construcción que se ubicará en una selección de 4 parcelas de alrededor de 500 m2 en la zona de Huercal Overa.

Las parcelas forman parte de una pequeña urbanización en el tranquilo pueblo rural de La Perulera, a sólo 12 minutos en coche del gran pueblo de Huércal Overa, que ofrece todos los servicios, incluyendo una amplia variedad de tiendas, supermercados, mercado semanal, bancos, cafeterías, bares de tapas. , restaurantes, colegios, instalaciones deportivas y un gran hospital. El pueblo está a sólo 45 minutos de la hermosa localidad costera de San Juan de los Terreros y a sólo 10 minutos de la autopista de la costa que da fácil acceso a los aeropuertos de Almería, Murcia (Corvera) y Alicante.

La villa se construirá con un alto nivel utilizando materiales de calidad y se ubicará en una parcela completamente amurallada y cerrada. Desde un pequeño porche cubierto, la puerta de entrada se abrirá a un espacioso salón abierto de 43,6m2, aunque la villa se puede construir con una cocina independiente si se prefiere. La cocina estará totalmente equipada con electrodomésticos y tendrá una despensa/lavadero contiguo. El salón tendrá una chimenea y las puertas que dan a la cocina y al salón conducirán a un porche cubierto de 26 m2, ideal para cenar al aire libre.

Un pequeño pasillo junto al salón dará acceso a dos dormitorios dobles, uno de 12m2 y otro de 10,75m2, ambos con armarios empotrados, además de un baño con ducha independiente. Las escaleras desde el comedor conducirán al primer piso, que comprenderá el dormitorio principal de 13,7 m2 con armarios empotrados, un baño privado con ducha y una puerta que da a una terraza de 12,35 m2.

Se podrá instalar una piscina de 8x4m por un precio adicional de 15.000 Euros + IVA, y también se podrá construir un garaje, ya sea integral o independiente - precio a consultar según dimensiones, etc.

El precio está sujeto al IVA (impuesto sobre el valor añadido) e incluye proyecto de construcción, permiso y licencia.

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