Reference SPF19-8170

Reference SPF19-8170 — Murcia Property For Sale

A town house in the San Javier area

Town House•Terraced•Resale

Land area - 89 m²•Floor area - 126 m²

3 bedrooms

2 bathrooms

Water : Mains      Electricity : Mains

Telephone : Possible      Internet : Possible

Swimming Pool : Yes

Description

  Description in English

Residence CARMEN III 8 - A town house in the San Javier area. (Newly Built)

8 LUXURY HOMES WITH PRIVATE SWIMMING POOL

This concerns House 8 type B

Luxurious property with 125.87 m² built area, 88.95 m² plot area, terrace of 11.40 m², 2nd terrace of 9.35 m², swimming pool of 11.15 m², solarium of 42.45 m² living space, open plan fully equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, summer kitchen, pre-installation air conditioning, shutters.

These homes are located close to the center of San Javier where we find all amenities and within walking distance we have several large, well-known shops just outside the center.

San Javier is located on the coast of the province of Murcia and located on the Mar Menor. This is an inland sea and also one of the main attractions of San Javier.
The inland sea is calm and has many beautiful beaches and attractive harbours. The beaches are very child-friendly because you walk in the water for a long time before you get a bit of depth.
San Javier used to be an old fishing village with more than 4 kilometers of beaches. The sand is golden yellow. Due to its location on the Mediterranean Sea and the inland sea of the Mar Menor, San Javier is a place to enjoy the sea, sun and water sports all year round.
A wide, beautiful promenade runs along the inland sea and continues along the entire beach.
Near San Javier is another popular holiday destination: Santiago de Ribera or a little further Lo Pagan.
We go to Spain for the sun and the sea. In the summer months the mercury exceeds thirty degrees. But it is also extremely pleasant to stay in winter. Then the average temperature is still 15 degrees. If you want to enjoy the sea, you can do this all year round. It is important to know that the region around Murcia is not only the sunniest, but also has the lowest percentage of rain.

San Javier is just half an hour's drive from Murcia airport (Corvera)

Now let's take a look at the house itself.

When we enter the house through the secure entrance door, we enter the entrance hall. Here we immediately find the first spacious bedroom to our left with the first fully equipped bathroom next to it. If we continue through the hall, we enter the modern open kitchen with the living space behind it with a large glass sliding window. Past this sliding window we reach the first fully enclosed terrace with the swimming pool behind it.

If we go up the stairs in the entrance hall to the first floor, we have the 2nd bedroom on our right and the 2nd fully equipped bathroom on the left with the 3rd bedroom behind it. Also in this room we have a large sliding glass door which gives us access to the 2nd terrace.

If we go one floor higher via the stairs, we arrive at the solarium from where we have a beautiful view.
These homes have a sleek and modern finish both inside and out.

Delivery: AVAILABLE

Below you have the quality list of the home.

STRUCTURE, ENVIRONMENTS AND FAÇADE:
• Reinforced concrete structure
• Facades in double masonry with insulation.
• Facade with white monolayer cladding and ceramic tiles.

FLOOR AND WALL FINISHES
• Ceramic floors throughout the house and on the terraces. Choice of materials.
• Smooth paint. White color.
• Tiling in bathrooms and kitchen.

INTERIOR AND EXTERIOR CARPENTRY AND GLAZING:
• Security door at the entrance of the property.
• Interior doors painted white.
• Built-in cupboards covered with drawer units and doors painted white.
• Exterior carpentry in dark brown thermally lacquered PVC. Double glazing with chamber according to design or similar. Sunlight control PVC roller shutters.
• Kitchen cabinets in wood color with compact Silestone worktop. Undermount sink. Low flow single lever taps to reduce water consumption.
• Cooking island in the kitchen.
• Included appliances: refrigerator, ceramic hob, extractor hood, oven, microwave and integrated dishwasher.

SANITARY INSTALLATION
• Roca bathroom taps in white.
• Single lever taps in chromed steel. Brand Roca or similar.
• Bathroom furniture with built-in sink and mirror with light.
• Custom shower tray, at floor level. Shower screen in matt or transparent glass.
• Sanitary hot water production through an energy-efficient hot water boiler.
• Water point on terrace and solarium.

ELECTRICAL INSTALLATION
• Niessen, Simon or similar mechanisms.
• TV and telephone connections in all rooms. LED lighting inside and outside. Except decorative lighting in kitchen bar and bedrooms.
• Sockets in solarium, terrace and garden. TV connection in the garden.

AIR CONDITIONING
• Pre-installation of air conditioning on each floor via ducts in suspended ceiling.

OUTSIDE ENVIRONMENT
• Individual swimming pool with shower. Outdoor area with artificial grass or tiles.
• Artificial grass in the garden.

SOLARIUM
• Summer kitchen with 3 cupboards with granite worktop, white sink with hot and cold water tap, pre-installation for washing machine and socket.

COMMENTS
• The builder reserves it reserves the right to make changes to the buildings that may be imposed by the government and that arise from technical, legal and commercial requirements.
• This document is not contractual
• Price excluding taxes

  Descripción en español

8 VIVIENDAS DE LUJO CON PISCINA PRIVADA

Se trata de la Casa 8 tipo B.

Lujosa propiedad con 125,87 m² construidos, 88,95 m² parcela, terraza de 11,40 m², 2ª terraza de 9,35 m², piscina de 11,15 m², solarium de 42,45 m² habitable, cocina americana totalmente equipada, 3 dormitorios, 2 baños, 2 aseos, cocina de verano, preinstalación de aire acondicionado, persianas.

Estas viviendas están ubicadas cerca del centro de San Javier donde encontramos todos los servicios y a poca distancia tenemos varios comercios grandes y conocidos a las afueras del centro.

San Javier se encuentra en la costa de la provincia de Murcia y situada en el Mar Menor. Se trata de un mar interior y también uno de los principales atractivos de San Javier.
El mar interior es tranquilo y tiene muchas playas hermosas y puertos atractivos. Las playas son muy aptas para niños porque caminas en el agua durante mucho tiempo antes de llegar a un poco de profundidad.
San Javier era un antiguo pueblo de pescadores con más de 4 kilómetros de playas. La arena es de color amarillo dorado. Por su ubicación frente al mar Mediterráneo y el mar interior del Mar Menor, San Javier es un lugar para disfrutar del mar, el sol y los deportes acuáticos durante todo el año.
Un amplio y bonito paseo marítimo bordea el mar interior y continúa a lo largo de toda la playa.
Cerca de San Javier se encuentra otro popular destino de vacaciones: Santiago de Ribera o un poco más lejos Lo Pagán.
Nos vamos a España por el sol y el mar. En los meses de verano el mercurio supera los treinta grados. Pero también es muy agradable quedarse en invierno. Entonces la temperatura media sigue siendo de 15 grados. Si quieres disfrutar del mar, puedes hacerlo durante todo el año. Es importante saber que la región de Murcia no sólo es la más soleada, sino que también tiene el menor porcentaje de lluvia.

San Javier se encuentra a tan sólo media hora en coche del aeropuerto de Murcia (Corvera)

Ahora echemos un vistazo a la casa en sí.

Cuando entramos a la casa por la puerta de entrada segura, accedemos al vestíbulo de entrada. Aquí encontramos inmediatamente el primer dormitorio espacioso a nuestra izquierda con el primer baño completamente equipado al lado. Si continuamos por el pasillo, accedemos a la moderna cocina abierta con el salón detrás con una gran ventana corredera de cristal. Pasando esta ventana corredera llegamos a la primera terraza completamente cerrada con la piscina detrás.

Si subimos las escaleras del hall de entrada al primer piso, tenemos el 2º dormitorio a nuestra derecha y el 2º baño totalmente equipado a la izquierda y el 3º dormitorio detrás. También en esta sala tenemos una gran puerta corredera de cristal que nos da acceso a la 2ª terraza.

Si subimos un piso por las escaleras llegamos al solárium desde donde tenemos una hermosa vista.
Estas casas tienen un acabado elegante y moderno tanto por dentro como por fuera.

Entrega: DISPONIBLE

A continuación tenéis el listado de calidades de la vivienda.

ESTRUCTURA, AMBIENTES Y FACHADA:
• Estructura de hormigón armado
• Fachadas en doble mampostería con aislamiento.
• Fachada con aplacado monocapa blanco y alicatado cerámico.

ACABADOS DE PISOS Y PAREDES
• Pisos cerámicos en toda la casa y en las terrazas. Elección de materiales.
• Pintura lisa. El color blanco.
• Alicatados en baños y cocina.

CARPINTERÍA INTERIOR, EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO:
• Puerta de seguridad en la entrada de la propiedad.
• Puertas interiores pintadas de blanco.
• Armarios empotrados revestidos con cajoneras y puertas pintadas de blanco.
• Carpintería exterior de PVC lacada térmicamente en color marrón oscuro. Doble acristalamiento con cámara según diseño o similar. Persianas enrollables de PVC con control solar.
• Muebles de cocina en color madera con encimera compacta de Silestone. Fregadero bajo encimera. Grifería monomando de bajo caudal para reducir el consumo de agua.
• Isla de cocina en la cocina.
• Electrodomésticos incluidos: frigorífico, vitrocerámica, campana extractora, horno, microondas y lavavajillas integrado.

INSTALACIÓN SANITARIA
• Grifería de baño Roca en color blanco.
• Grifería monomando en acero cromado. Marca Roca o similar.
• Mueble de baño con lavabo incorporado y espejo con luz.
• Plato de ducha a medida, a ras de suelo. Mampara de ducha en cristal mate o transparente.
• Producción de agua caliente sanitaria mediante caldera de agua caliente energéticamente eficiente.
• Punto de agua en terraza y solárium.

INSTALACION ELECTRICA
• Mecanismos Niessen, Simon o similares.
• Conexiones de TV y teléfono en todas las habitaciones. Iluminación LED interior y exterior. Excepto iluminación decorativa en barra de cocina y dormitorios.
• Tomas en solarium, terraza y jardín. Conexión de TV en el jardín.

AIRE ACONDICIONADO
• Preinstalación de aire acondicionado en cada planta mediante conductos en falso techo.

ENTORNO EXTERIOR
• Piscina individual con ducha. Zona exterior con césped artificial o gres.
• Césped artificial en el jardín.

SOLÁRIUM
• Cocina de verano de 3 armarios con encimera de granito, fregadero blanco con grifo de agua fría y caliente, preinstalación de lavadora y enchufe.

COMENTARIOS
• El constructor se reserva el derecho de realizar cambios en las edificaciones que puedan ser impuestos por el gobierno y que surjan de requerimientos técnicos, legales y comerciales.
• Este documento no es contractual
• Precio sin impuestos

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