Reference SPF19-8909

Reference SPF19-8909 — Almeria Property For Sale

A villa in the Cantoria area

Villa•Detached•Resale

Land area - 3,221 m²•Floor area - 133 m²

3 bedrooms

One bathroom

Water : Mains      Electricity : Mains

Telephone : Possible      Internet : Possible

Swimming Pool : Yes

Description

  Description in English

Villa Aurelia - A villa in the Cantoria area. (Resale)

This fabulous 3 bedroom, 2 bathroom Eco-Villa with a build of 133m² is set within the beautiful landscape on a plot of 3221m² in a secluded location yet within a 20 minute walk or a few minutes drive from the typical Spanish town of Cantoria for all amenities for day to day living with the the larger towns of Albox and Olula Del Rio are approximatley just 10 minutes by car for larger supermarkets and additional amenities.

There are no immediate neighbours to this propery which has an AA energy rating and would be great for those seeking to live a more environmentally conscious life, but without being too remote.

Approaching the house over a tarmac leading onto a short concrete road, opening up to the property´s concrete driveway which is large enough to park two cars and leads to the double wrought iron gates. The gates open to a paved parking area which provides further a parking area for up to 3 more vehicles or it could easily also accommodate a motorhome.

Immediately to the left there is a quirky paved pathway leading to a brick-built shed providing access to the upper terrace of land with this property, where you will find a mature olive grove and stunning views of the surrounding countryside. If you want to grow your own this is the perfect place for a vegetable garden and location for additional fruit trees as well as a great place for the views and to relax and watching the sunsets.

To the left of the parking area and the front of the villa is the large, covered and enclosed mosquito netted porch overlooking the pool area which is a perfect location for al-fresco dining with fabulous views over to the hills to the otherside of the rambla.

From the porch the traditional wooden double doors open into the large, bright open-plan kitchen/diner comprising modern base units and including all white goods, 5 ring gas hob, washing machine, dishwasher (with the exception of the American fridge which is negotiable) there is ample room for a full size table with chairs and there is a pretty traditional feature fireplace with pellet burner. From here open plan to the charming lounge area where there is a freestanding pellet burner.

Along the hallway to the left is a large double bedroom and another large double bedroom at the end of the hallway. The large bathroom comprises a full size bath with shower over and screen, bidet, WC and a wash hand basin.

On the right of the hallway is another large double bedroom which is currently used as a twin room.

At ground level and directly beyond the parking area is the tiled terrace which opens to well-maintained 8.5 x 4 pool with Roman steps at one end, there is plenty of space for relaxing and sunbathing around the pool and easy access into the covered porch all this with fantastic views.

At the top terrace is pedestrian access to the ViaVerde footpath where you can walk to the local bar and town within 20-25 minutes from here. Also at the top terrace of land, are the photovoltaic solar panels and wind turbine, supplying the entire property with all of its electrical needs. The panels turn with the sun to get the maximum potential from the panels throughout the day, and the wind turbine assists with electricity generation on those rare cloudy days.

In the brick built shed houses the rest of the solar installation, including batteries and invertor, as well as a backup generator for absolute emergencies. This 48v system has been designed and installed to change from one power source to another as and when required, there is also a remote control panel in the kitchen.

The villa has lots of charm including the traditional wooden windows with shutters, fabulous high ceilings, mosquito netting and security grills. The property benefits from mains water and a septic tank, as well as super fast fibreoptic broadband.

The majority of the furniture is negotiable.

This is a super property at a really good price and is well worth a visit to appreciate fully what it gives.

  Descripción en español

Esta fabulosa Eco-Villa de 3 dormitorios y 2 baños con una construcción de 133m² se encuentra dentro del hermoso paisaje en una parcela de 3221m² en una ubicación aislada, pero a 20 minutos a pie o a pocos minutos en coche de la típica ciudad española de Cantoria para todas las comodidades para la vida cotidiana con las ciudades más grandes de Albox y Olula Del Río están aproximadamente a solo 10 minutos en coche de supermercados más grandes y Amenidades adicionales.

No hay vecinos inmediatos de esta propiedad que tiene una calificación energética AA y sería ideal para aquellos que buscan vivir una vida más consciente del medio ambiente, pero sin ser demasiado remotos.

Acercándose a la casa por un asfalto que conduce a un corto camino de hormigón, que se abre al camino de entrada de hormigón de la propiedad, que es lo suficientemente grande como para aparcar dos coches y conduce a las puertas dobles de hierro forjado. Las puertas se abren a una zona de aparcamiento pavimentada que proporciona además una zona de aparcamiento para hasta 3 vehículos más o también podría acomodar fácilmente una autocaravana.

Inmediatamente a la izquierda hay un peculiar camino pavimentado que conduce a un cobertizo de ladrillo que da acceso a la terraza superior del terreno con esta propiedad, donde encontrará un olivar maduro e impresionantes vistas del campo circundante. Si desea cultivar el suyo propio, este es el lugar perfecto para un huerto y la ubicación de árboles frutales adicionales, así como un gran lugar para disfrutar de las vistas y relajarse y ver las puestas de sol.

A la izquierda de la zona de aparcamiento y en la parte delantera de la villa se encuentra el gran porche cubierto y cerrado con mosquitera con vistas a la zona de la piscina, que es un lugar perfecto para cenar al aire libre con fabulosas vistas a las colinas al otro lado de la rambla.

Desde el porche, las tradicionales puertas dobles de madera se abren a la gran y luminosa cocina / comedor de planta abierta que consta de modernos muebles bajos e incluye todos los electrodomésticos, cocina de gas de 5 fuegos, lavadora, lavavajillas (con la excepción de la nevera americana que es negociable) hay un amplio espacio para una mesa de tamaño completo con sillas y hay una bonita chimenea tradicional con quemador de pellets. Desde aquí se abre la planta abierta a la encantadora sala de estar donde hay un quemador de pellets independiente.

A lo largo del pasillo a la izquierda hay un gran dormitorio doble y otro gran dormitorio doble al final del pasillo. El amplio cuarto de baño consta de una bañera de tamaño completo con ducha y mampara, bidé, WC y lavabo.

A la derecha del pasillo hay otro gran dormitorio doble que actualmente se utiliza como habitación doble.

A nivel del suelo y directamente más allá de la zona de aparcamiento se encuentra la terraza de azulejos que se abre a una piscina bien mantenida de 8,5 x 4 con escalones romanos en un extremo, hay mucho espacio para relajarse y tomar el sol alrededor de la piscina y fácil acceso al porche cubierto, todo esto con fantásticas vistas.

En la terraza superior hay acceso peatonal al sendero ViaVerde, donde se puede caminar hasta el bar local y la ciudad en 20-25 minutos desde aquí. También en la terraza superior del terreno, se encuentran los paneles solares fotovoltaicos y la turbina eólica, abasteciendo a toda la propiedad con todas sus necesidades eléctricas. Los paneles giran con el sol para obtener el máximo potencial de los paneles durante todo el día, y la turbina eólica ayuda con la generación de electricidad en esos raros días nublados.

En el galpón construido en ladrillo se encuentra el resto de la instalación solar, incluidas las baterías y el inversor, así como un generador de respaldo para emergencias absolutas. Este sistema de 48v ha sido diseñado e instalado para cambiar de una fuente de alimentación a otra cuando sea necesario, también hay un panel de control remoto en la cocina.

La villa tiene mucho encanto, incluyendo las tradicionales ventanas de madera con persianas, fabulosos techos altos, mosquiteras y rejas de seguridad. La propiedad se beneficia de agua corriente y una fosa séptica, así como de banda ancha de fibra óptica súper rápida.

La mayoría de los muebles son negociables.

Esta es una súper propiedad a muy buen precio y bien vale la pena visitarla para apreciar plenamente lo que da.

price policy

Click here for a printer friendly version

All versions require a PDF reader such as Adobe® Reader® which is free to download. Click here to download it.