Reference SPF8-8615

Reference SPF8-8615 — Almeria Property For Sale

A villa in the Arboleas area

Villa•Detached•Resale

Land area - 705 m²•Floor area - 129 m²

3 bedrooms

2 bathrooms

Water : Mains      Electricity : Mains

Telephone : Possible      Internet : Possible

Swimming Pool : Yes

Description

  Description in English

Private Pool
Furniture Negotiable
Air Conditioning
Disabled Friendly
Private Terrace
30 mins drive to a Beach
5 mins drive to the Shops
Holmes for Homes are delighted to present to you this beautifully presented 3 bedroom, 2 bathroom villa on a slightly elevated plot of 705sqm, with magnificent views of the surrounding countryside and mountains. There is a 49sqm detached garage with attached office/craft room, plus a covered car port, 10m x 5m swimming pool, glazed Winter/Summer room, air conditioning, fibre optic internet available and cavity wall insulation plus much more.

This wonderful villa is located in a very private, slightly elevated position within the pretty and established Arboleas community of Los Garcias in a cul-de-sac of 3 villas and is not overlooked. It’s within a 3-4 min drive of Arboleas town centre. Here you’ll find a good number of bars, cafes, restaurants (many of which have entertainment over the weekends), two popular Saturday markets and all the amenities required for day to day living: banks, medical centre, small shops, school, pharmacy etc ( all with English speakers). The far larger market towns of both Albox and Huercal Overa are just a 10-15 drive and within 25-30 min drive you have some of Almeria's best beach resorts/towns. Mojacar, Garrucha, Vera etc. These are packed with great bars, restaurants a good number of golf courses and much more. Almeria airport is just a 45 min drive and also, if required, you have both Murcia and Alicante airports with great motorway connections.

The villa over a single level, affords 129sqm of living space. There is a gravelled drive with covered car port to one side of the villa, plus a 49sqm detached garage with waste and water in situ ready to be connected, and to the side of the garage is an office/craft room that could be incorporated into the garage by removing a stud partition wall to make the garage larger, or to convert into a separate self contained guest annex or an outside bar/kitchen, as it overlooks the pool. There is a pedestrian gate which could give private access to the garage. The gardens are fully walled and are easily maintained as it is mainly laid to gravel with mature palm trees, native plants and shrubs. The 10x5 swimming pool has plenty of room for sunbathing from the terrace while you take in the views. There is a covered area ideal for alfresco dining and entertaining, or to shelter from sun. To the front is a glazed Summer/Winter room that overlooks the pool area and has wonderful views of the surrounding countryside and mountains. From here you enter into the hallway. The kitchen is fully fitted with granite worktops, ample cupboard space, gas hob, electric oven, washing machine, dishwasher, window and double doors out to the Summer/Winter room. Double doors from the hallway lead into the spacious lounge/diner with log burner, H&C air conditioning, and dual aspect windows. There are two double bedrooms off the hallway, both with fitted wardrobes and H&C air conditioning, with a family shower room, walk in shower, WC and wash basin and window. The master bedroom is at the end of the hallway with fitted wardrobes, H&C air conditioning, and window which could easily be changed to double doors leading out to the pool area.

The property has cavity wall insulation, fibre optic internet is available, all windows and doors have rejas, and there is a back up water tank and storage shed.

This is a property not to be missed and won’t be around for long, so please book your viewing now via our office in Arboleas 0034 850 993 099, WhatsApp 0034 664 012 024 or info@holmesforhomesalmeria.com

  Descripción en español

Holmes for Homes se complace en presentarles esta villa de 3 dormitorios y 2 baños en una parcela ligeramente elevada de 705m2, con magníficas vistas de los alrededores y las montañas. Hay un 49sqm garaje independiente con oficina adjunta / sala de artesanía, además de un puerto de coche cubierto, 10m x 5m piscina, invierno acristalada / sala de verano, aire acondicionado, internet de fibra óptica disponible y aislamiento de la pared de la cavidad y mucho más.
Esta maravillosa villa se encuentra en una posición muy privada, ligeramente elevada dentro de la comunidad Arboleas bonita y establecida de Los Garcias en un callejón sin salida de 3 villas y no se pasa por alto. Está a 3-4 minutos en coche del centro de Arboleas. Aquí encontrará un buen número de bares, cafeterías, restaurantes (muchos de los cuales tienen entretenimiento durante los fines de semana), dos populares mercados de los sábados y todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana: bancos, centro médico, tiendas pequeñas, escuela, farmacia, etc (todos con hablantes de inglés). Las ciudades más grandes del mercado de Albox y Huercal Overa están a sólo 10-15 en coche y dentro de 25-30 minutos en coche tiene algunos de los mejores centros turísticos de Almería playa / ciudades. Mojacar, Garrucha, Vera, etc. Estos están llenos de grandes bares, restaurantes un buen número de campos de golf y mucho más. El aeropuerto de Almería está a sólo 45 minutos en coche y también, si es necesario, tiene los aeropuertos de Murcia y Alicante, con excelentes conexiones de autopista.
La villa de una sola planta, ofrece 129sqm de espacio habitable. Hay una unidad de grava con aparcamiento cubierto a un lado de la villa, además de un garaje independiente 49sqm con los residuos y el agua in situ listo para ser conectado, y al lado del garaje es una oficina / sala de artesanía que podría ser incorporado en el garaje mediante la eliminación de una pared de partición stud para hacer el garaje más grande, o para convertir en un anexo independiente de invitados o un bar / cocina exterior, ya que da a la piscina. Hay una puerta peatonal que podría dar acceso privado al garaje. Los jardines están totalmente amurallados y son de fácil mantenimiento, ya que es principalmente de grava con palmeras, plantas y arbustos nativos. La piscina de 10x5 tiene mucho espacio para tomar el sol desde la terraza mientras disfruta de las vistas. Hay una zona cubierta ideal para comer al aire libre y de entretenimiento, o para protegerse del sol. En la parte delantera hay una sala de verano / invierno acristalada que da a la zona de la piscina y tiene maravillosas vistas de los alrededores y las montañas. Desde aquí se entra en el pasillo. La cocina está totalmente equipada con encimeras de granito, amplios armarios, encimera de gas, horno eléctrico, lavadora, lavavajillas, ventana y puertas dobles a la sala de verano / invierno. Las puertas dobles desde el pasillo conducen a la amplia sala de estar / comedor con estufa de leña, aire acondicionado frío / calor, y ventanas de doble aspecto. Hay dos dormitorios dobles en el pasillo, ambos con armarios empotrados y aire acondicionado frío / calor, con un cuarto de baño familiar, ducha, WC y lavabo y ventana. El dormitorio principal está al final del pasillo con armarios empotrados, aire acondicionado frío / calor, y la ventana que podría ser fácilmente cambiado a puertas dobles que dan a la zona de la piscina.
La propiedad tiene aislamiento de la pared de la cavidad, Internet de fibra óptica está disponible, todas las ventanas y puertas tienen rejas, y hay un tanque de agua de copia de seguridad y cobertizo de almacenamiento.
Esta es una propiedad que no debe perderse y no será por mucho tiempo, así que por favor reserve su visita ahora a través de nuestra oficina en Arboleas 0034 850 993 099, WhatsApp 0034 664 012 024 o info@holmesforhomesalmeria.com

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